研讨活动中，有观点认为，若双方以结婚、长期共同生活使用等为目的购房的，应认定为夫妻共同财产。离婚时，在分割比例上应考虑出资情况、婚姻存续时间、有无子女等因素。但登记产权一方能够证明出资方明确表示归登记一方个人所有，或房屋是出资人对登记一方赠与的，可认定为登记一方的个人财产。也有观点认为，此系基于特殊关系发生的赠与，原则上不动产属于受赠夫妻一方。若主张为共同财产的，应当对双方的约定予以举证；如结婚时间较短，可以根据结婚年限予以部分返还。
倾向性意见认为，应结合购房目的等因素予以综合判断。若为了婚后共同居住或者学区房等共同生活的目的购房，虽然登记在一方名下，一般可认定为夫妻共同财产，除非有证据证明该不动产系出资一方明确对登记一方的赠与。在对共同的不动产分割时，可以考虑双方贡献大小，并结合婚姻状况、是否共同生活、家庭付出、生育子女等因素衡平处理。